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2017/06
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今年を振り返って
もう少しで今年も終わりです。今年を振り返ってみると本当に仕事というか、お金を稼ぐことに一生懸命な年だったと思います。色々ありましたが、サラリーマンを辞めて会社を興して良かったと思います。

せどりでは毎月100万以上は安定して稼ぐことができましたし、法人名義でもアパートを1棟取得できました。

今年は休み暇が全くなかったので、来年は自分がいなくても人に任せることができる環境を作ることと、アパートを追加で2棟購入することを目標にがんばります。

今年1年ありがとうございました!

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不動産投資
不動産投資って儲かると思います?

儲かるか、儲からないかと言われるとたぶん儲かりません。

なぜそう思うのかというと、不動産投資をしている人で外車を乗りこなしたり、毎日遊びほうけたり、羽振りのいい人はほとんどいないからです。ほとんどの不動産投資家は毎日忙しくがんばって働いています。

じゃあなんで、あんたは不動産買っているんだとよってなりますよね。

それは安定した収入につながることと、将来に不動産という資産を手に入れれるからです。安定した収入があると精神的にも楽になりますし、ちょっとした投資やギャンブルもできますからね。将来にローンを返済して物件を売れば、それなりの大きな額のキャッシュを手にできるので、他の挑戦もできます。

そして、先ほど2棟目取得に向けて手付金を振り込みしました。もう後戻りはできません。今回の手付金は売買金額の10%の170万円です。手付金を放棄できるほど余裕はありませんからね~。

決済日は今月の26日なので、来年からはリフォームやら客付にいろいろ忙しくなりそうです。

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ハピタス
ハピタスというサイト知っていますか?以前はドル箱というサイトでリニューアルしたものです。

このサイトはどういったものかと言うと、ハピタスをアクセスしてヤフオクや楽天などを利用すると購入金額の1%がもらえるというよくあるサイトです。

ヤフオクで電脳仕入をするので、8月からこのサイト経由で購入していたのですが、本日で約86000ポイントが貯まりました。1か月で約20000万ちょっと貯まりますね。この貯まったポイントは1ポイント1円で交換してもらえます。

たかだか1%ですが、本当に塵も積もればです。電脳をメインでやっている人は知っているとお得ですよ。貯まったポイントは灯油代や軽い設備台に充てるとお得ですよね。

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2012/11月の収支報告
11月はあまり売れませんでした。売上的には10月とあまり変わりませんが、体感的にいつも売れる商品が売れませんでした。

理由は少しづつ新規参入者が増えて来ているからだと思います。普段見ないような屋号の方が増えて来ているので間違いないと思います。新規参入者が低価格で出品してくるので、ほかの人も追随して値下げするので必然的に自分の商品が売れにくくなります。自分も値下げすればいいのですが、自分の思っている最低ラインより下の値段で出品してくるので追随できず、値段が戻るのを待っているのでなかなか売れません。それでも純利が100万を超えたので良しとしましょう。

法人化してから順調に利益を伸ばすことができたので、色々と税金対策をしなければなりませんが、せどりって本当に経費がかかりませんね。だから毎月安定した利益を出すことができました。

せどりの経費って仕入以外あります?細かい封筒代や段ボール代などはありますが、そんなもの微々たるものですよね。数千円で済みます。高価な備品を買う必要もありませんし、自宅で自分一人でやろうと思えば本当に経費はかかりません。

こんなおいしい商売がいつまでも続くと思わないことが正解なのかもしれません。

12月はクリスマスシーズンなので、たくさん出品してたくさん売れてくれるといいですね。今年最後の月なので張り切って行きましょいう。

あと、前回の記事の2棟目の物件ですが、ほぼ購入が決まりそうです。シロアリ問題も駆除だけで解決しそうです。

2012/11月の収支報告

売り上げ(アマゾンの入金額)   \4,240,614

仕入れ金額 (家賃やバイト代など含む) \3,033,801

純利益(売り上げ-仕入れ金額)   \1,206,813

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2棟目
月間報告が遅れています。やはり師走ということでバタバタしています。近いうちに報告をしたいと思います。

忙しい理由は2棟目の不動産の購入を検討していることも関係あります。検討というより本日売買契約書にサインをしてきました。相手は遠方の為、先にこちらが記載して郵送して契約する形みたいです。

契約書を書く2日前にシロアリが出ていることが判明しました。その前に建物のスペックは以下のとおりです。

1985年築
鉄骨造
3階建て
3LDK×6部屋

と結構広い間取りになっています。鉄骨なのでシロアリがでても倒壊などの深刻な被害はないと思うのですが、やはり心配ですよね。その為、急遽シロアリ駆除業者に調査依頼をしてもらうことになりました。

シロアリ駆除費用だけで済むのなら問題ありませんが、被害が深刻で費用が何百万とかかると話は変わってきますよね。

こういう事情もあるので、被害の状況が分かってから手付金を払うということで仲介業者に納得してもらいました。手付金を払うと後戻りできませんし、出来ることはやっておかないといけません。というかシロアリの被害のことはもっと前に言ってほしいですよね。ホント。

税金の関係もあるので、この物件はぜひ取得したいと思っています。

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BIG tomorrow 2011/8月号
プロフィール

まねぞう

Author:まねぞう
2009年7月からせどり始動開始!500万、純利益170万達成!2012年1月から専業になりました。次の目標は売り上げ5000万/月目指します!2011年9月にアパート1棟取得しました。

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